Verlassenschaftsabhandlungen k\u00f6nnen durch sogenannte Erbrechtsfeststellungsverfahren oder sonstige Umst\u00e4nde regelrecht blockiert werden; dies mitunter auch \u00fcber Jahre hinweg. Ein Erbrechtsfeststellungsverfahren ist ein Verfahren, das w\u00e4hrend des Verlassenschaftsverfahrens eingeleitet wird, wenn potenzielle Erben einander widersprechende Erbantrittserkl\u00e4rungen abgegeben haben. Der Klassiker in diesem Fall ist wohl das angefochtene Testament, sodass der Wunsch besteht, zur Anwendung der gesetzlichen Erbfolge und nicht der testamentarischen, zu kommen. <\/p>\n\n\n\n
Eine verz\u00f6gerte Einantwortung (das ist der Abschluss des Verlassenschaftsverfahrens) macht steuerrechtlich einen gro\u00dfen Unterschied. <\/p>\n\n\n\n
In einem aktuellen Fall unserer Kanzlei musste die Erbin sagenhafte 10 Jahre zwischen dem Tod des Erblassers und der erfolgten Einantwortung der Verlassenschaft warten. Beim Erwerb von Liegenschaften aufgrund Erbanfalles ist in grunderwerbsteuerrechtlicher Hinsicht das relevante Datum nicht der Tod des Erblassers, sondern die Rechtskraft der Einantwortung. <\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr die Grunderwerbsteuer in Bezug auf den Liegenschaftserwerb aus der Verlassenschaft haben sich somit im gegenst\u00e4ndlichen Fall enorme Differenzen durch die Preissteigerung der Liegenschaft innerhalb der letzten 10 Jahre ergeben. Auch die \u00c4nderung der Berechnung des Steuersatzes, die Erh\u00f6hung der Bemessungsgrundlage und eine Weiterentwicklung der Rechtslage f\u00fchren zu einer wesentlichen Erh\u00f6hung der Steuern. Die im Verlassenschaftsverfahren eingeholten Sachverst\u00e4ndigengutachten zum Wert der geerbten Liegenschaft waren aufgrund der erst Jahre sp\u00e4ter erfolgten Einantwortung an sich nicht mehr verwendbar. <\/p>\n\n\n\n
Eine der \u00dcbergangsbestimmungen des aktuellen Grunderwerbsteuergesetzes hat hier Abhilfe geschaffen und eine sogenannte R\u00fcckoptierung erm\u00f6glicht. Die R\u00fcckoptierung ist an eine bestimmte Form gebunden und nur innerhalb bestimmter Fristen zul\u00e4ssig (vgl. BFG 13.06.2016, RV\/7104464\/2015). <\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr s\u00e4mtliche Fragen in Bezug auf das Verlassenschaftsverfahren und der steuerrechtlichen Behandlung der damit einhergehenden Fragen steht Ihnen die Kanzlei Neumayer & Walter Rechtsanw\u00e4lte KG jederzeit sehr gerne mit Rat und Tat zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n\n\n\n
RA Mag. Ulrich Walter und RAA Mag. Dominique Perl sind insbesondere mit der Materie befasst und beraten Sie gerne umfassend zu diesen Themengebieten. <\/em><\/p>\n\n\n\n